Modernistický komplex Vlasta ve Vršovicích, který ještě donedávna sloužil jako radnice Prahy 10, se nachází v havarijním stavu. Městská část proto nabídla budovu i rozsáhlé okolní pozemky k prodeji. Nejvyšší nabídku podala společnost Energo-Pro Real Estate, nová developerská divize podnikatele Jaromíra Tesaře. Pokud záměr projde, Vršovice mohou projít největší proměnou za desítky let.
Odcházející radnice a nové plány investora
Budova Vlasta vznikla v 70. letech a její technický stav už neumožňoval bezpečný provoz. Radnice se proto před třemi lety vystěhovala a od té doby řeší, co s rozsáhlým areálem dál.
Tesařova společnost nabídla ve veřejné aukci 1,117 miliardy korun, o 300 milionů více než druhý uchazeč. Pokud městská část prodej schválí, investor počítá nejen s využitím stávající parcely, ale chce stavět také na přilehlých pozemcích na obou stranách areálu.
Metropolitní plán navíc nově umožňuje v této lokalitě zástavbu až do 12 metrů, tedy dvojnásobnou oproti dnešní výšce budovy.
Nové byty místo chátrajících budov
Zchátralá Vlasta i přilehlé kulturní centrum Eden jsou dlouhodobě nevyužité. Městská část zde původně plánovala nové bydlení a dokonce uspořádala architektonickou soutěž.
Stejný záměr má i soukromý investor:
- demolice původního komplexu,
- výstavba nových bytových domů,
- aktivní parter s obchody a službami.
Zástupci společenství vlastníků z okolních domů se staví k projektu pozitivně. V dopise radnici uvedli, že prodej soukromému investorovi a nová výstavba jsou nejlepší cestou, jak území oživit.
Spor o prodej: ztráta radnice a lukrativního pozemku
Prodej areálu však naráží na odpor vedení hlavního města i části opozice Prahy 10. Argumentují tím, že:
- městská část přijde o vlastní radnici,
- zbaví se velmi hodnotného pozemku v širším centru Prahy,
- budovy by po rekonstrukci mohly sloužit jako školy či veřejné objekty.
Radní upozorňují, že vhodných městských pozemků v Praze rychle ubývá a tento patří k nejatraktivnějším.
Oprava by stála miliardy, tvrdí zastánci prodeje
Místostarosta Tomáš Pek (TOP 09) připomíná, že městská část nemá prostředky na rekonstrukci.
- původní odhad rekonstrukce: 1,2 mld. Kč
- aktuální odhad: 1,8–2 mld. Kč
Podle Peka je prodej jediným realistickým řešením, jak získat financování na novou radnici a neprohlubovat zadlužení.
Kde může nová radnice sídlit? Tři varianty
Městská část nyní platí 50 milionů ročně za nájem radnice ve Strašnicích. Hledá se nové trvalé řešení. Na stole jsou tyto možnosti:
- Koupě budovy ve Strašnicích, kde radnice nyní sídlí.
- Přesun do administrativních budov na Hagiboru.
- Spolupráce s developerem PSN v rámci přestavby areálu Koh-i-noor.
Rozhodne zastupitelstvo
O budoucnosti Vlasty nyní rozhodují zastupitelé. Podle výsledku hlasování bude jasnější, zda projekt získá zelenou, nebo zda Praha 10 bude hledat jiné řešení – a zda Vršovice čeká rozsáhlá bytová výstavba, nebo rekonstrukce veřejných budov.
